Различные виды финансовых оценок актуальны как для частных лиц, так и для бизнеса вне зависимости от уставного капитала или форм собственности. Независимые эксперты компании «Бизнес-Юг» помогут оценить недвижимость, движимые объекты или пакет документов с максимальной выгодой для заказчика. Мы представим документацию, в которой будет отражена реальная стоимость вещей: вам больше не нужно переплачивать!
На данный момент оценочный рынок максимально полно охватывает рынок финансовых операций. Рассмотрим наиболее востребованные услуги этой ниши:
Оценка жилья
Введение программы льготного ипотечного кредитования спровоцировало настоящий «бум» на рынке недвижимости. Если оформить заём на новостройку можно без лишней документальной и правовой волокиты, то покупка в кредит вторичного жилья имеет свои нюансы. Один из них — необходимость проведения оценки жилья. Говоря о взаимоотношениях «банк-заемщик» стоит отметить, что эта процедура обоюдовыгодна, но заказать и оплатить, по закону, обязан потенциальный владелец недвижимости. Банки по результатам оценки жилья выносят окончательный результат по заявке на заем. Основным критерием, на который они ориентируются, является рентабельность квартиры, дачи и иного недвижимого имущества. В случае, если объект обладает высоким потенциалом, заем на него выдадут без проблем. Ведь в случае невыполнения кредитных обязательств со стороны заемщика недвижимость можно будет быстро продать по завышенной цене. А зачем же оценка покупателю? Только для получения одобрения? Нет, не только. Оценщики объясняют, что при грамотном подходе к процедуре, оценочная цена покупаемого объекта превышает рыночную. Покупатель получает на руки сумму, которая поможет покрыть убытки от оформления бумаг и ремонт вторичного жилья.
Оценка кадастровой стоимости земельного учетка
Оценка кадастровой стоимости земельного участка актуальна для тех, кто собирается продать или приобрести ее. Речь идет как об операциях под частную застройку, так и о продаже площадей под предпринимательскую оценку. Во время оценки объекта учитывается не только его фактическое местоположение, результаты геодезических изысканий, учет имеющихся на территории строений. Специалисты бюро, при составлении вердикта, учитывают и ряд иных факторов. Среди них: наличие в ближнем радиусе инфраструктурных объектов, близость водных объектов, особо охраняемых природных территорий. На основании совокупности данных и выносится заключение о реальной стоимости земли, наделенной кадастровым номером.
Оценка стоимости бизнеса
Как правило, за оценкой стоимости бизнеса предприниматели обращаются перед выставлением на торги своего дела. Данный анализ совмещает в себе сразу несколько аналитических операций финансового рынка. Если говорить о конкретике, речь идет об аудите, оценки недвижимости и прочих материальных ценностей. Стоимость бизнеса складывается из совокупности данных, полученных при оценке материально-технической базы, кредитного обременения, возможности трансформации предприятия под изменения рынка, формы собственности и медийности предприятия. Только на основе всех производных оценщик может вынести вердикт, адекватный реальной ситуации в компании.
Оценка движимого имущества
Достаточно популярный вид финансовый ревизии, охватывающий широкой поле продуктов. Принято считать, что под данное определение подпадает только транспорт или предметы искусства. На самом же деле специалисты отмечают, что оценку движимого имущества можно провести в отношении крупной бытовой техники, ювелирных или меховых изделий. В большинстве случаев, проведение такой экспертизы требуется при бракоразводных процессах. Но оценку имущества советуют проводить и предпринимателям во время обновления материально-технической базы. Это позволит избежать неприятных казусов при покупке техники с пробегом.
Оценка ценных бумаг
Эта процедура представляет собой независимый аудит вексельных или облигационных бумаг компании. Оценка ценных бумаг и бизнеса актуальна не только в процессе продажи производства, но и при изменении формы собственности. Как правило, ее используют для реальной оценки капитала перед акционированием предприятия. Кроме того, специалисты рекомендуют провести анализ перед выходом на биржи.
